La vivienda se ha convertido en un tema crucial en la agenda política de la Xunta de Galicia, especialmente bajo la dirección del presidente Alfonso Rueda. En un contexto donde la emergencia habitacional se ha vuelto evidente, el Gobierno gallego ha decidido actuar con determinación y ha presentado un conjunto de medidas que buscan abordar esta problemática de manera efectiva. Rueda ha enfatizado que, mientras otros analizan las causas de la crisis de vivienda, su administración ya ha puesto en marcha acciones concretas con objetivos claros y medibles.
Uno de los puntos más destacados de la estrategia de la Xunta es el compromiso de duplicar el parque público de viviendas, aumentando de 4,000 a 8,000 unidades para el año 2028. Este objetivo ambicioso refleja la urgencia de la situación y la necesidad de que las administraciones públicas tomen un papel activo en la promoción de vivienda. En su intervención en el Foro España 360, Rueda subrayó que no se puede dejar la oferta de vivienda únicamente en manos de la construcción privada, especialmente en momentos de crisis.
### Medidas Concretas para Aumentar la Oferta de Vivienda
La Xunta ha comenzado a implementar medidas concretas para hacer frente a la crisis de vivienda. De las 4,000 viviendas de promoción pública que se habían comprometido para esta legislatura, ya se han puesto en marcha 3,000, y se prevé que el próximo año se inicien las 1,000 restantes. Rueda ha asegurado que las primeras viviendas estarán finalizadas en 2026, lo que representa un avance significativo en la lucha contra la escasez de vivienda asequible.
Además, el presidente ha instado a los ayuntamientos a participar activamente en la promoción de vivienda, recordando que no es solo una responsabilidad autonómica. Las ciudades, en particular, tienen la capacidad de contribuir a la solución de esta crisis. Sin embargo, Rueda también ha expresado su frustración por la falta de acción del Gobierno central, señalando que es inaceptable que aún no se conozcan los detalles del nuevo Plan de Vivienda del Gobierno de Pedro Sánchez. La falta de información sobre los activos de la Sareb en Galicia también ha sido un punto de crítica, ya que se espera que estos pisos se ofrezcan a precios accesibles.
La cuestión del acceso a la vivienda no solo se centra en la cantidad de unidades disponibles, sino también en su asequibilidad. Rueda ha destacado que, aunque hay muchas viviendas, el verdadero problema radica en el encarecimiento de estas. Por lo tanto, la Xunta ha decidido priorizar políticas que faciliten el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes, quienes enfrentan mayores dificultades en este ámbito.
### Iniciativas Fiscales y Reformas Legales
Para abordar la crisis de vivienda, la Xunta ha implementado varias iniciativas fiscales que buscan aliviar la carga económica sobre los ciudadanos. Una de las medidas más significativas ha sido la reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que se aplica a la compra de viviendas de segunda mano. Este impuesto ha sido reducido del 8% al 3% para colectivos prioritarios, como los menores de 36 años y las familias numerosas. Esta reducción busca incentivar la compra de vivienda y facilitar el acceso a un hogar.
Además, la Xunta ha introducido incentivos fiscales para los propietarios de viviendas vacías, ofreciendo una rebaja de 500 euros en su declaración de la renta si deciden poner sus propiedades en alquiler. Estas medidas están diseñadas para aumentar la oferta de vivienda en el mercado y hacerla más accesible para aquellos que más lo necesitan.
En cuanto a las reformas legales, la Xunta ha tomado decisiones que permiten la construcción residencial en suelos que anteriormente estaban destinados a equipamientos urbanos. También se ha autorizado a los promotores a reservar un 60% de los pisos para protección, siempre que se eleve un 20% la edificabilidad permitida. Una de las medidas más controvertidas ha sido la conversión de locales comerciales en viviendas, una estrategia que ha sido criticada por la oposición, pero que Rueda defiende como una solución viable para aprovechar espacios bien ubicados y garantizar condiciones de habitabilidad.
La Xunta ha dejado claro que, aunque la construcción de vivienda pública es una prioridad, no se descarta la colaboración con el sector privado. Se prevé poner suelo a disposición de promotores privados para la construcción de 25,000 pisos, lo que demuestra un enfoque equilibrado que busca combinar esfuerzos públicos y privados para abordar la crisis de vivienda.
Rueda ha enfatizado que las políticas de vivienda no solo tienen un impacto en la economía, sino que también afectan directamente la calidad de vida de la población. Por ello, ha instado a todos los actores involucrados a trabajar juntos para encontrar soluciones efectivas y sostenibles. La Xunta ha multiplicado por cinco su presupuesto de vivienda desde 2024, lo que refleja un compromiso serio con esta causa. Para el año 2026, se destinarán 163 millones de euros a la construcción de vivienda, lo que representa una inversión significativa en el futuro habitacional de Galicia.
La situación de la vivienda en Galicia es un tema que requiere atención urgente y acciones concretas. La Xunta ha tomado medidas decisivas para abordar esta crisis, pero el éxito de estas iniciativas dependerá de la colaboración entre las administraciones, el sector privado y la sociedad en general. La vivienda es un derecho fundamental, y garantizar su acceso es esencial para el bienestar de todos los ciudadanos.
