El polígono de O Acevedo, en Cerceda, enfrenta una saturación técnica sin precedentes. Con 35 empresas activas, 2.500 empleos directos y solo dos naves en venta, el parque industrial ha superado su capacidad operativa. La demanda de suelo empresarial crece más rápido que la oferta, y la ampliación de 450.000 m² —propuesta al Suelo Empresarial del Atlántico (SEA)— sigue en fase de evaluación.
¿Por qué el polígono de O Acevedo está al límite de su capacidad?
La infraestructura actual abarca 700.000 m², pero ya no absorbe la presión de nuevos proyectos. Grandes empleadores como Gefico, Porto-Muíños y Malsasa —que añadirá 16.000 m²— consolidan la zona como eje productivo. A esto se suma la primera planta de reciclaje textil de Galicia, impulsada por Sogama, cuya puesta en marcha en 2026 exigirá espacios logísticos y de servicios auxiliares.
¿Qué oferta inmobiliaria existe hoy en O Acevedo?
En los portales inmobiliarios, solo aparecen dos naves en venta: una de 600 m² por 240.000 €, y otra de 1.300 m² por 300.000 €. Ambas presentan limitaciones: una fue sede de Greymucesa S.L., empresa extinguida; la otra, construida en 2007, nunca entró en operación. Su ubicación estratégica —cerca de la AP-9 y a 20 minutos de A Coruña— no compensa su escasez ni su perfil obsoleto para nuevas industrias.
Características técnicas de las naves disponibles
- La nave más grande incluye planta baja, entreplanta (vestuarios) y planta alta (oficinas), además de una ampliación de almacenaje.
- La segunda nave fue diseñada originalmente para almacenamiento de gasoil y derivados, pero su uso nunca se activó.
- Ninguna de las dos cuenta con certificación NZEB ni adaptaciones para industria 4.0, requisitos crecientes en licencias municipales.
¿Cuál es el marco legal y económico que rige la ampliación?
El proyecto de expansión depende de la aprobación de Suelo Empresarial del Atlántico (SEA), entidad pública dependiente de la Xunta de Galicia. Su evaluación considera tres ejes: viabilidad técnica, impacto ambiental y coherencia con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cerceda. Económicamente, la ampliación podría generar +1.200 empleos directos y elevar la recaudación municipal en +18% anual por IBI industrial y licencias de actividad.
Datos Clave
- 35 empresas activas en el polígono actualmente.
- 2.500 personas empleadas directamente en O Acevedo.
- Solo 2 naves en venta, entre 600 y 1.300 m², con precios entre 240.000 € y 300.000 €.
- Proyecto de ampliación: +450.000 m², elevando la superficie total a 1.150.000 m².
- Inversión prevista en infraestructura logística y accesos: +22 millones de euros, cofinanciados por FEDER y Xunta de Galicia.
¿Qué impacto tiene la saturación en la competitividad regional?
La escasez de suelo industrial está desviando inversiones hacia Santiago de Compostela y Vigo, donde los tiempos de adjudicación son menores. Empresas de tecnología limpia y logística avanzada, que requieren conectividad 5G, cargadores eléctricos y certificación LEED, ya descartan O Acevedo por falta de adaptación. Además, el Plan Estratégico Industrial de Galicia 2030 exige que el 70% de los nuevos polígonos cuenten con infraestructura verde, un estándar que O Acevedo aún no cumple.
Factores que aceleran la presión
- La Ley 11/2023 de Impulso a la Industria Gallega prioriza la asignación de suelo a proyectos con valor añadido exportable.
- El Decreto 124/2024 obliga a integrar sistemas de gestión energética en nuevas naves industriales.
- El Concello de Cerceda ya ha modificado su PGOU para permitir usos mixtos (industria + I+D), pero sin suelo disponible, la norma carece de efectividad práctica.
