La cadena de supermercados Mercadona ha dado un paso significativo en su estrategia de expansión al adquirir un terreno en el polígono de San Pedro de Visma, en A Coruña. Este nuevo proyecto contempla la construcción de un supermercado que ocupará hasta 6.500 metros cuadrados, lo que representa una inversión considerable en la zona. La operación fue asesorada por Catella Spain, y el vendedor de la parcela fue la constructora Metrovacesa, que ha sido propietaria del terreno destinado a este nuevo establecimiento.
### Detalles del Proyecto de Construcción
El nuevo supermercado de Mercadona se ubicará en las cercanías del Ágora y la calle Alcalde Hervada, justo al lado de tres torres que se están proyectando en la misma área. Estas torres, que tendrán dos bajos y 16 plantas, están diseñadas para ser parte de un nuevo distrito residencial que se está desarrollando en San Pedro de Visma. Según las fuentes de Catella, Metrovacesa solo venderá la parte de la finca donde se ubicará el supermercado, lo que indica un enfoque estratégico en la planificación urbana de la zona.
El proyecto, que aún está en fase de aprobación, contempla que el edificio de Mercadona ocupará dos tercios de la edificabilidad terciaria de la parcela, que tiene un máximo permitido de 9.712 metros cuadrados. Esto significa que el supermercado podrá destinar 6.475 metros cuadrados a usos comerciales, lo que incluye todas las plantas del edificio. Las torres, por su parte, tendrán otros 3.237 metros cuadrados en sus plantas bajas. Los planos iniciales muestran que una de las plantas bajas del supermercado estará mayormente soterrada, lo que podría ayudar a integrar el edificio en el paisaje urbano de la zona.
El nuevo supermercado no será el único establecimiento comercial en el área, ya que se han reservado dos parcelas adicionales para usos terciarios al norte de la tercera ronda, que suman más de 67.700 metros cuadrados. Sin embargo, la parcela que albergará el Mercadona es la que permite mayor superficie para establecimientos comerciales dentro de la urbanización de San Pedro de Visma, donde se prevé construir un total de 83.900 metros cuadrados destinados a usos terciarios.
### Reacciones de la Comunidad y Desafíos Urbanos
La llegada de Mercadona a San Pedro de Visma ha generado diversas reacciones entre los residentes y las asociaciones vecinales. José Ángel Souto, presidente de la asociación vecinal de O Ventorrillo, ha expresado su preocupación por la altura de las torres proyectadas, que podrían afectar la iluminación y la calidad de vida de los residentes actuales. Souto ha señalado que, aunque la reducción de la altura de las torres es un avance, sigue siendo considerable para la zona, lo que podría dejar a algunas viviendas en la sombra.
En 2023, Metrovacesa presentó un estudio de detalle que proponía reducir la altura de las torres, lo que fue bien recibido por algunos, pero no convenció del todo a la comunidad. El estudio argumentaba que la altura original de las torres superaba significativamente la de otras construcciones en la zona, lo que generaría problemas de sombra y afectaría la calidad de vida de los residentes. La empresa también justificó la eliminación de una plaza que estaba prevista en el proyecto original, argumentando que la cercanía a una gran área verde central en la urbanización hacía innecesaria la creación de un espacio adicional.
La edificabilidad residencial en el área suma aproximadamente 33.900 metros cuadrados, lo que podría traducirse en alrededor de 339 nuevos pisos. A pesar de las preocupaciones, los promotores del proyecto están comprometidos con continuar los trabajos de urbanización hasta el verano de 2026, con la intención de iniciar la construcción de algunos edificios de viviendas en paralelo.
La llegada de Mercadona a San Pedro de Visma representa una inversión significativa en la infraestructura comercial de A Coruña y podría transformar la dinámica del área, atrayendo más residentes y negocios. Sin embargo, el equilibrio entre el desarrollo urbano y la calidad de vida de los actuales residentes seguirá siendo un tema de debate en la comunidad. A medida que avanza la urbanización, será crucial que se tomen en cuenta las preocupaciones de los vecinos para asegurar un desarrollo sostenible y armonioso en la zona.
